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분양가상한제는 주택가격 안정을 위해 분양가 상한을 정부가 정하는 제도입니다. 투기과열지구와 조정대상지역 중 일부에 적용되며, 분양가는 택지비와 건축비 상한을 합산하여 산정됩니다. 적용 지역과 분양가 산정 기준을 정확히 이해해야 합니다.