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BIM 기반 물량 산출은 3D 모델 정보를 자동 추출하는 방식입니다. 기존 2D 도면 수작업 산출 대비 누락·중복 오류를 줄일 수 있으나, 모델 작성 정확도에 따라 결과가 달라집니다. BIM 자동 물량의 원리와 한계, 실무 적용 시 주의사항을 정리합니다.

BIM 코디네이터는 현장에서 3D 모델 관리, 간섭 검토, 시공 시뮬레이션, 물량 산출, 협력업체 조율을 담당합니다. 설계·시공·협력업체 간 BIM 데이터 흐름을 관리하고, 현장 문제를 3D로 사전 검토해 시공 오류를 줄이는 역할을 합니다.

2026년 5월 현재 500억 원 이상 공공공사는 BIM 적용이 의무화되었습니다. 국토교통부 BIM 로드맵에 따른 단계별 의무화 일정, 적용 대상 공사, 제출 산출물, 준비사항을 실무 중심으로 정리합니다.

BIM(Building Information Modeling)은 건축물의 3차원 형상과 속성 정보를 통합 관리하는 디지털 기술입니다. 2D 도면과 달리 공간 간섭 사전 검토, 물량 자동 산출, 공정 시뮬레이션이 가능하며, 국토교통부는 2026년 5월 기준 500억 원 이상 공공공사에 BIM 적용을 의무화하고 있습니다.